深圳房价已阶段性冲顶购房置业需把握形势膨胀螺丝
发布时间:2022-09-09 19:05:13 来源:亚适五金网
深圳房价已阶段性冲顶 购房置业需把握形势
深圳房价已阶段性冲顶 购房置业需把握形势2006-03-25 00:47:39 来源:2006年03月24日南方都市报分享到:2005年楼市的火爆,着实让深圳已购房者兴奋了一把,兴奋之余,心中又多了一份忐忑,毕竟房价涨得太快了。2006年如何置业,成为时下关注的焦点问题之一,而认清形势,针对不同的购房目的区别对待,是置业时需要关注的重点。
2005年,从中央到地方,强力的房地产调控震撼了整个房地产市场。从效果看,全国整体房价明显回落,深圳房价则是大幅上涨,因此,2005年的房地产调控政策在2006年必将继续推进。
在这一前提下,房价的走势要从短期和长期两个方面看,而各种影响因素最终将通过供求关系来确定房价。从长期看,土地资源的瓶颈将制约市场供应,而经济的发展和居民收入的提高将带来持续的需求,从而推动深圳房价持续上升。但短期内的房价暴涨是市场非理性的表现,是供求与房价相互裹挟的结果。短期房价将暴涨冲顶,其后必定是回调,但回调不是暴跌。
在这一情况下,我认为置业可以有如下选择:对于购房作长期自住者,只要有购房实力,何时买入不是问题,因为深圳还要长期快速发展,房价持续上升是毋庸置疑的;对于过渡居住者来说,主要是考虑自身的承受力,要平衡购房成本和租房成本;对于投资者,短期投资现在不是时候;而希望获取稳定和长期回报的,则要选好品种;对于投机者来说,还是尽快收手吧。
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